Программа «Семейная ипотека» готова к существенным изменениям, которые могут облегчить жизнь тысячам российских семей. Обсуждаются важные новшества, способные повлиять на рынок жилья и помочь родителям, чьи дети находятся на различных этапах обучения.
Как изменится доступ к программе
На данный момент воспользоваться льготной ипотекой могут лишь те родители, чьи дети не достигли семилетнего возраста. Это ограничение создает трудности для множества семей, особенно для тех, у кого подрастающие дети нуждаются в отдельной комнате. Проблема особенно актуальна для семей, дети которых уже учатся в школе или колледже.
Российская гильдия риелторов (РГР) выдвигает инициативу о расширении возрастного порога для детей до 18 лет. Это нововведение открывает доступ к программе для миллионов семей и позволит значительно улучшить жилищные условия.
Финансовая доступность и кредитные предложения
РГР также предлагает снизить финансовые требования, чтобы сделать ипотеку более доступной для среднего класса.
- Первоначальный взнос может быть уменьшен до 10% вместо привычных 15-20%.
- Семьи смогут использовать материнский капитал и региональные программы для покрытия первоначального взноса.
- Максимальные суммы кредита также планируются к увеличению: для Москвы и Санкт-Петербурга — до 12 миллионов рублей, для остальных регионов — до 6 миллионов.
Таким образом, изменения в программе могут привести к тому, что много семей окажется в состоянии приобрести жилье на более выгодных условиях, избегая при этом проблемных займов.
Ипотека становится менее доступной: факты и цифры
Несмотря на рост числа заявок на ипотеку в 2025 году, согласно статистике, все больше россиян предпочитают приобретать жилье без кредитов. Доля ипотечных сделок снижается, достигнув отметки 64%, в то время как покупки за наличные составляют 36% — значительно больше, чем годом ранее.
Такие показатели свидетельствуют о том, что текущие условия ипотечного кредитования становятся менее привлекательными, что создает ощутительные барьеры для множества семей, пытающихся пройти «кредитный фильтр».
