В 2025 году вопросы раздела имущества, приобретенного до заключения брака, остаются крайне актуальными. Многие продолжают верить в миф о том, что такие активы не подлежат дележу при разводе, что зачастую приводит к серьезным конфликтам и несправедливым последствиям.
По статистике, более 40% всех споров, связанных с разводом, касаются именно добрачного имущества. Это обстоятельство подчеркивает необходимостью глубокого понимания правовых норм в этой области. Как же защитить свои активы и не потерять жилье в случае развода? Разберем ключевые моменты на основе актуальных решений Верховного Суда РФ и направлений семи законодательства.
Что говорит закон?
Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное до брака, принадлежит тому супругу, который его купил. Однако законодательство предусматривает множество исключений, которые активно применяются судами.
- Прежде всего, важен факт, что имущество, купленное до заключения брака, является личным активом;
- Документальное подтверждение — это ключ к успеху. Даты в договорах, выписки из ЕГРН и банковские переводы помогут подвердить законность приобретения;
- Ответственность за доказательства ложится на ту сторону, которая утверждает, что имущество было приобретено до брака;
Что делится, а что нет?
Важным вопросом остается то, какое имущество может подлежать разделу.
- Не подлежит разделу: квартира, купленная до брака (если состояние не улучшалось), автомобиль, унаследованное имущество, а также личные вещи, кроме драгоценностей;
- Может быть разделено: если добрачное имущество было улучшено за счет общих средств, или если в процессе брака совершались вложения в недвижимость;
Например, если в браке была проведена реконструкция дома или улучшен облик квартиры, суд может признать это основанием для раздела. Прецеденты, подобные этому, начали встречаться гораздо чаще, даже при незначительных вложениях.
Как избежать потерь?
Чтобы защитить добрачные активы, важно следовать ряду рекомендаций:
- Сохранять все финансовые документы — чеки, договоры и другие документы подтверждающие инвестиции;
- Заключать брачный договор, позволяющий четко определить порядок раздела имущества при разводе;
- Не смешивать личные и общие средства; фиксировать улучшения имущества с помощью фотодокументации;
Актуальные изменения в законодательстве в 2025 году подчеркивают необходимость постоянного анализа и осведомленности в вопросах подележа имущества, особенно если в семье есть дети или особые договоренности.
