В многоквартирных домах становится все более распространенной практикой оставлять велосипеды, детские коляски и другие личные вещи в общих холлах и тамбурах. Но разрешено ли это и насколько такое поведение отвечает требованиям безопасности?
Судебный прецедент и его последствия
Недавнее судебное разбирательство наглядно демонстрирует, как подобная ситуация может обернуться серьезными юридическими последствиями. Управляющая компания подала иск к жильцам одной квартиры, требуя освободить приквартирный холл, где были оставлены велосипеды, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
В качестве доказательства в суд были представлены фотографии, которые показывали, что велосипеды значительно сузили проход на лестничной площадке. Это создаёт угрозу для безопасности: в экстренной ситуации, например, во время пожара, жильцы могут испытывать трудности при эвакуации.
Правила и нормы, касающиеся безопасности
Приквартирный холл считается частью путей эвакуации, и его загромождение строго запрещено. Это подтверждается статьей 89 Технического регламента о пожарной безопасности (№ 123-ФЗ) и пунктом 27 Правил противопожарного режима в РФ (постановление № 1479 от 16.09.2020). Собственники квартир обязаны следовать этим нормам.
В результате судебного разбирательства суд признал требования управляющей компании обоснованными и обязал жильцов убрать свои велосипеды и другие личные вещи из приквартирного холла.
Риски и юридическая ответственность
Важно помнить, что несоблюдение правил безопасности имеет свои последствия. Если фактическое проживание не совпадает с зарегистрированным местом жительства, жильцы могут нести солидарную ответственность по долгам за коммунальные услуги или ущербу, причиненному соседям в случае аварийной ситуации.
Чтобы избежать неприятных последствий и разногласий, рекомендуется оформить письменное соглашение между зарегистрированными жильцами и собственником квартиры. В этом документе следует четко обозначить порядок распределения обязанностей и затрат, связанных с использованием жилого помещения. Нотариальные заверения не требуются — достаточно подписей всех сторон.
