Недавнее обращение одной из читательниц всколыхнуло волну интереса среди жильцов: "В нашем доме нет счетчиков на общедомовые нужды (ОДН) и уборка не проводится, но в платежке появляется строка "счетчик ОДН по воде", а также водоотведение — снова по несуществующему счетчику. Как это понимать?".
Что такое общедомовые нужды?
Общедомовые нужды — это расход ресурсов, который идет не на потребление в квартирах, а прямо на нужды всего дома: освещение лестниц, уборка подъездов, промывание мусоропроводов. Но порой, при отсутствии видимых причин, суммы за эти услуги могут существенно обременять жильцов.
Однако! Если услуги не предоставляются должным образом, это должно вызвать подозрения у жильцов.
Водоотведение без счетчиков: как это работает?
Существующая практика показывает, что в платежных документах может значиться строка "водоотведение по счетчику", даже если на самом деле общедомовых и индивидуальных приборов учета нет. Обычно объем водоотведения умышленно равняется объему потребленной холодной и горячей воды. То есть, если вы использовали, например, 10 кубометров воды, то объем водоотведения также составит 10 кубометров.
Однако в случае отсутствия счетчиков начисление производится исходя из нормативных значений, которые, как правило, завышены.
Что делать, если возникли сомнения?
Сравните нормативы с теми, что действуют в вашем регионе. Эти данные можно найти на сайте местной администрации или в ресурсоснабжающих организациях.
Важно помнить! Установка индивидуальных и общедомовых счетчиков поможет защитить жильцов от необоснованных начислений и излишних затрат. К тому же с 2023 года общедомовые нужды могут распределяться между всеми жильцами, даже при отсутствии фактического расхода воды.
Если суммы начислений не совпадают с действительностью, следует незамедлительно потребовать документы и задать все интересующие вопросы, чтобы защитить собственные финансы.
