Недавнее решение Верховного суда РФ привнесло значительные изменения в вопрос налогообложения доходов от аренды жилья. Теперь налоговые инспекции имеют право доначислять налоги на основании свидетельских показаний, если налогоплательщик не предоставил необходимые подтверждения своих доходов, пишет канал "Просто о сложном".
Прецедентное дело
Кейс, ставший основой для данного решения, касался Елены Новоселовой, которая оспаривала решение налоговой службы о начислении налогов за период 2017-2019 годов. Ее аренда квартир проходила без декларирования доходов, что привлекло внимание налоговиков.
В ходе проверки были опрошены арендаторы, которые подтвердили факты и сроки проживания в сданной квартире. Как результат, Новоселовой было доначислено более 237 тысяч рублей налога и дополнительно 38,7 тысяч рублей взносов расчетным методом.
Позиция Верховного суда
Женщина не согласилась с таким решением и обратилась в суд, однако низшие инстанции встали на ее сторону, утверждая, что Налоговый кодекс не допускает использования лишь свидетельских показаний для расчетов. Тем не менее, экономическая коллегия Верховного суда отменила эти решения.
По мнению суда, налоговая инспекция имеет право использовать расчетные методы, если налогоплательщик не предоставляет достаточные доказательства для точного исчисления обязательств. При этом виды допустимых доказательств, включая показания свидетелей, не ограничены.
Риски для арендаторов
Также стоит отметить, что Верховный суд указал на действия Новоселовой, которые создали ситуацию, затрудняющую определение её налоговых обязательств. Теперь налоговые органы могут применять более снисходительный стандарт доказывания для тех граждан, кто уклоняется от уплаты налогов.
Это решение может повлечь за собой серьезные последствия для арендаторов, так как они теперь рискуют столкнуться с налоговыми проверками и доначислениями по факту сдачи жилья. В условиях, когда доказательства будут собираться также на основе свидетельских показаний, важно быть внимательным и тщательно документировать свои доходы.
