Ситуация, знакомая многим, когда требуется прописать близкого человека в квартире, которой владеете совместно с другими. Например, ваш 1/3 доли в квартире, где проживают сестра с мужем, а вам необходимо зарегистрировать пожилую маму, которая переезжает к вам для ухода. Но сестра категорически против, ссылаясь на недостаток места и увеличение коммунальных затрат. Кажется, что единственным выходом становится высокозатратная судебная процедура. Однако решение все же есть!
Законы о регистрации: как все устроено
Законодательство о жилых помещениях может показаться запутанным. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, каждый собственник может наложить вето на регистрацию нового человека в долевой квартире. Однако Жилищный кодекс предоставляет возможность для более простого подхода. Он гласит, что собственник жилого помещения может самостоятельно предоставлять его в пользование для проживания другим гражданам, но чтобы зарегистрировать третьих лиц в квартире, необходимо согласие всех хозяев, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Вот где появляется юридическая лазейка: члены семьи собственника имеют право на регистрацию в жилом помещении без согласия других владельцев. Таким образом, чтобы прописать свою маму, вам необходимо, чтобы она стала собственником даже небольшой доли.
Как провести дарение доли: пошаговая инструкция
Процесс оформления не так сложен, как кажется, но требует внимательности. Ключевые шаги:
Преимущества и потенциальные последствия
Этот метод означает, что вы избавитесь от необходимости долго искать компромиссы или идти в суд. Однако важно помнить, что дарение доли имеет последствия. Новый собственник, даже с небольшой долей, станет плательщиком налога на имущество, и это также может повлиять на будущие продажи квартиры. Тем не менее, дарение доли близкому родственнику не облагается налогом на доходы физических лиц.
Таким образом, с помощью законного подхода можно решить насущную проблему, не нарушая прав других собственников, и быстро зарегистрировать необходимого человека по месту жительства.
