В 2025 году, когда рынок недвижимости по-прежнему остается в центре внимания, новые собственники сталкиваются с важной задачей — выяснить, кто еще прописан в их квартирах. Недостаток информации о зарегистрированных жильцах может обернуться серьезными проблемами. Какой закон регулирует это вопрос, и какие есть методы, чтобы узнать о прописанных в квартире? Давайте разберемся, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что нужно знать о регистрации
Регистрация граждан в России осуществляется через органы внутренних дел, согласно Федеральному закону «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства». Важно помнить, что в зависимости от типа регистрации (постоянная или временная) у граждан могут быть разные права на жилье. Однако информация о зарегистрированных лицах защищена Законом о персональных данных, что делает ее доступной лишь для определенного круга лиц.
Кто может запросить сведения о прописанных
Право на получение информации о зарегистрированных жильцах имеют следующие категории лиц:
- Собственники жилья, имеющие полное или долевое право на недвижимость.
- Наниматели, заключившие договор социального найма.
- Лица, которые уже прописаны в данной квартире.
- Нотариусы, занимающиеся наследственными делами.
- Опекуны и попечители недееспособных.
- Судебные приставы в рамках исполнительного производства.
- Правоохранительные органы при проведении расследования.
Это ограничение гарантирует защиту личной информации о гражданах от посторонних лиц.
Как получить информацию о прописанных гражданах
Существует несколько эффективных способов узнать о прописанных жильцах:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): это один из основных источников информации, который может предоставить не только данные о собственниках, но и об зарегистрированных лицах — хотя последние упоминаются без указания личных данных. Заказать выписку можно онлайн через официальный портал Росреестра.
- Запрос в паспортный стол: можно получить выписку из домовой книги, но только при наличии документов, подтверждающих право на жилье.
- Обращение в управляющую компанию: они также ведут учет проживающих жителей и могут предоставить необходимую информацию собственникам жилья.
Каждый из этих способов имеет свои особенности и временные рамки, поэтому рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы и уточнить детали процесса.
