Согласно общепринятым убеждениям, единственное жилье должника должно быть неприкосновенным, защищенное исполнительским иммунитетом. Однако Верховный суд Российской Федерации в своем Обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан, опубликованном 18 июня 2025 года, четко обозначил, что такое мнение может стать опасным заблуждением для тех, кто считает, что можно безнаказанно манипулировать собственностью.
Загадки единственного жилья: как банки теряют контроль
На практике иногда происходит так, что должник, имея все шансы на спасение, deliberately использует юридические хитрости для защиты своего имущества. Например, если должник получает кредит и использует средства для покупки жилья в последние дни перед банкротством, суд может расценить это как злоупотребление правом. Однако такое жилье вполне может быть подвержено взысканию в рамках дел о банкротстве.
В одном из дел, суд выявил, что мужчина, находящийся в долгах, продал свою однокомнатную квартиру и на вырученные средства приобрел трехкомнатное жилье. При этом должник отключил финансовую активность и не взаимодействовал с кредиторами. Суд пришел к выводу, что действия мужчины несут в себе элементы намеренного мошенничества, и оно вызвало утрату прав на защиту жилплощади.
Стратегии уклонения: дарения и юридические лазейки
Не менее интересные методы встречаются и при попытках скрыть имущество за счет формальных дарений. Некоторые должники, чтобы избежать распродажи своего единственного жилья, решаются на дарение недвижимости близким. И даже если такую сделку кредиторы не оспорят, у суда все равно может возникнуть подозрение в недобросовестности действий должника.
В одном из случаев мужчина дарил свою квартиру дочери незадолго до подачи заявления о банкротстве. Суд, видя прямую взаимосвязь между причиной банкротства и действиями собственника, разрешил в таком случае продажу жилья, даже без предоставления замены. Оказавшись в такой ситуации, должник потерял свои шансы на устранение последствий своих же махинаций.
Предостережения для должников
В свете последних событий, прежде чем предпринимать рискованные шаги в попытках защитить собственность, должникам следует крайне серьезно оценить последствия своих действий. Консультации с профессиональными адвокатами будут полезны для понимания всех возможных вариантов и предотвращения неприятных ситуаций.
Таким образом, Верховный суд укрепляет законодательные рамки и показывает, что любые схемы защиты от взыскания, основанные на добросовестности, могут быть успешно оспорены, если будут выявлены признаки злоупотребления правом. Юридическая осмотрительность теперь как никогда актуальна.
