С началом 2025 года собственники частных домов и дач столкнулись с рядом новых правил, которые касаются их участков. В этом "горячем сезоне" важно ознакомиться с изменениями, чтобы избежать неприятных последствий, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Обновления в противопожарных правилах
Согласно новым нормам, использование открытого огня на территориях частных домовладений стало ограниченным. Запрещается готовить пищу на открытом огне, а также сжигать мусор, траву и другие отходы, кроме случаев, когда это происходит в специально отведенных для этого местах. Ранее существовал строгий запрет на сжигание любых отходов на участке, но с новой редакцией правил появилась возможность делать это в заранее подготовленных местах. Однако важно отметить, что данные изменения вступят в силу 1 сентября 2025 года, а в летние месяцы риски получения штрафов остаются достаточно высокими.
Строительство и кадастровый учет
С марта 2025 года для владельцев участков теперь обязательным станет завершение строительства объектов только после их официального учета в кадастровых документах. Это касается не только жилых зданий, но и хозяйственных построек. Для легализации необходимо лишь один технический план. На данный момент какие-либо штрафы за незарегистрированные постройки не предусмотрены, но в будущем такая практика может измениться.
Процедуры при продаже и аренде земельных участков
Теперь для того, чтобы продать или подарить земельный участок, требуется обязательно пройти межевание. Это условие необходимо для регистрации сделок, ведь без данных о границах поля в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) операция будет невозможна. Кроме того, владельцы, которые имеют дом на участке, но не оформили права на землю, должны позаботиться об этом: оформление в собственность или аренду является обязательным требованием. В противном случае возможны судебные разбирательства с обязательством легализовать участок. Например, если дом был построен на арендованной земле и срок аренды истек, необходимо либо продлить договор, либо выкупить участок.
