Современный житель многоквартирного дома знает, что комфорт в своем жилье требует не только собственных усилий, но и согласия соседей. История одного мужчины, столкнувшегося с гражданским правом, ярко иллюстрирует, как простое желание установить кондиционер может обернуться судебной тяжбой, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Соседская недовольство — первый звоночек
Как это часто бывает, все началось с визита соседа снизу. Его недовольство вызвало чудо техники, установленное под окном. «Ваш кондиционер мне мозолит глаза и капает», — заявил он, намекая на то, что установка устройства нарушает его покой.
В ответ на претензии владелец кондиционера принял меры: монтажники перенаправили дренажную трубку, чтобы конденсат не попадал на участок соседа. Казалось, конфликт исчерпан, однако соседа это не успокоило. Через неделю к двери мужчины постучал представитель управляющей компании с проверкой.
Правило большинства: где согласие?
В результате проверки владельцу кондиционера было вынесено предписание о его демонтаже. Причина оказалась неожиданной для него: «У вас нет согласия двух третей собственников дома на установку данного устройства». Он был в недоумении: как можно было бы обойти 100 квартир девятиэтажного дома и спрашивать каждого соседа о разрешении на установку кондиционера? Но, как оказалось, это требование полностью соответствует закону.
Несмотря на множество аналогичных устройств на фасадах соседних квартир, именно его сосед настаивал на демонтаже, так как владелец еще не был знаком с ним. Это открытие сильно разозлило владельца кондиционера.
Судебное разбирательство и горький урок
Удовлетворенный своим правом сосед подал в суд. И хотя владелец кондиционера считал себя не в провине — устройство не создавало проблем, а шум был не громче холодильника, закон оказался беспощаден. Судья отклонил иск, а также наложил штраф за судебные издержки в 6000 рублей.
После этого мужчина решил проконсультироваться с юристом, который объяснил, что подобные споры основываются на праве собственности. Оказывается, любой сосед может инициировать требование о демонтаже, даже если причина незначительна. Это открытие вновь подтвердило, что наше жилище зависит не только от технических характеристик, но и от согласия духа сообщества.
