С приближением осени на рынке недвижимости наблюдается заметная активизация. Многие покупатели стремятся решить жилищный вопрос до конца года, и в этом году осень приносит не только ажиотаж, но и прогнозируемый рост цен на новостройки на 7–8% всего за месяц. Эта информация подтверждается данными экономистов и основана на реальных тенденциях на рынке.
Текущая ситуация на рынке жилья
Для людей старше 50 лет, которые долгое время копили на покупку квартиры, это может быть неприятным сюрпризом. Однако важно понимать, что знание об актуальных ценах предоставляет возможности для принятия выгодных решений.
На первичном рынке действуют свои правила, и цены здесь определяются не столько спросом, сколько следующими факторами:
- Увеличение стоимости строительных материалов. Цены на цемент, металл и кирпич продолжают расти.
- Рост зарплат строителей. Квалифицированный труд становится все более ценным.
- Льготные ипотечные ставки. Если государство поддерживает строительство, застройщики не спешат понижать цены.
Что ожидается на рынке вторичного жилья?
Ситуация на вторичном рынке отличается. В настоящее время цены здесь замерли или даже снижаются. Причина кроется в высокой ключевой ставке Центробанка, которая составляет 17%. Это делает ипотеку для большинства покупателей слишком дорогой. Программы льготной ипотеки для вторичного жилья находятся на стадии разработки, что также сказывается на спросе.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке сегодня составляет 116 400 рублей. Это важное значение для пожилых людей, которые могут задуматься о продаже своего жилья ради переезда ближе к детям или покупки более комфортной квартиры.
Советы для выгодного приобретения недвижимости
Покупателям рекомендуется следовать нескольким полезным советам, чтобы не переплатить:
- Ищите реальную стоимость. Застройщики могут указывать лишь «номинальную» цену, но иногда доступны индивидуальные скидки и акции.
- Не упускайте льготную ипотеку. Условия действуют до конца сентября, и ставка может быть значительно ниже рыночной.
Принятие решения о покупке жилья — важный шаг, и подход к этому вопросу, принимая во внимание рекомендации, позволит сделать его максимально выгодным.
