Снижение интереса к ипотечным кредитам действительно становится заметным, как предсказывали эксперты еще в прошлом году. На фоне сложностей с обслуживанием даже льготных ипотек, это не вызывает удивления. В апреле Владимир Путин вновь озвучил необходимость пересмотра комиссий, взимаемых банками.
Льготные ипотичные программы под давлением
Несмотря на то, что государственные льготные программы не приносят ощутимой выгоды для бюджета, они продолжаются. Это делается, чтобы помочь многим семьям приобрести собственное жилье. В условиях роста ключевой ставки такие инициативы становятся важной альтернативой. Однако получить льготы могут лишь люди, соответствующие определенным критериям, таким как многодетные семьи или жители Дальнего Востока.
Банковские комиссии и их влияние на заемщиков
Банки, принимая участие в программе, получают новых клиентов, что помогает им оставаться на плаву. Однако в погоне за прибылью некоторые финансовые учреждения вводят дополнительные комиссии, которые отнюдь не способствуют улучшению условий для заемщиков. С увеличением процентов от 5% до 10% на комиссии, семьи сталкиваются с растущими платежами, что порой заставляет их отказываться от кредитов.
Благоприятные условия важны для всех участников
Выступая на расширенном заседании президиума Госсовета, Путин напомнил, что указания о введении произвольных сборов недопустимы. Вместе с падением спроса на ипотеки, новые сборы могут значительно ухудшить положение на рынке недвижимости. Более двух тысяч строительных проектов столкнулись с задержками на срок до полугода. Если банки не изменят свои подходы, рынок жилья может понести серьезные потери. Важно учитывать интересы всех сторон и избегать лишних ошибок.
Независимо от динамики на рынке, статистика показывает, что в начале 2025 года многие банки начали отказываться от сотрудничества с заемщиками. В январе и феврале количество отклоненных заявок достигло 55.5% и 56% соответственно. Эта реакция была закономерной на фоне изменившихся условий ипотеки, однако к весне ситуация начала стабилизироваться. Замедление темпов кредитования дало возможность ослабить требования к новым заемщикам.
