Развод — непростой этап в жизни, который зачастую сопровождается множеством юридических нюансов. Что делать, если бывший супруг или супруга не торопятся покидать квартиру, и выселение кажется непростым процессом? На самом деле, закон стоит на защите не только прав владельца, но и тех, кто может оказаться в уязвимой ситуации после разрыва отношений, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Законодательные гарантии для уязвимых категорий
В России жилищное законодательство предусматривает защиту прав бывших членов семьи в ситуациях, когда они могут остаться без жилья. Основным регулятором в этом вопросе является Жилищный кодекс РФ, статья 31, часть 4. Эта норма гласит, что если у экс-супруга нет основания для получения нового жилья и он нуждается в защите, суд может предоставить ему право продолжать проживание в квартире на определенный срок.
Важно отметить, что этот срок можно продлить по решению суда в случае изменения обстоятельств. Более того, если собственник выплачивает алименты своему бывшему партнеру, это также может стать основанием для отказа в выселении.
Кем могут быть защищённые экс-супруги?
В соответствии со Семейным кодексом РФ, статья 90, права на алименты и защиту от выселения получают определенные категории бывших супругов:
- Беременные женщины — они защищены в течение трех лет после рождения общего ребенка.
- Супруги, ухаживающие за детьми-инвалидами — защита продолжается до достижения детьми возраста 18 лет.
- Нетрудоспособные супруги, ставшие таковыми до развода или в течение года после — суд может остановить их выселение.
- Бывшие супруги предпенсионного возраста — защита актуальна в течение пяти лет после развода при условии длительного брака.
Что делать собственнику жилья?
Для собственников ситуации не всегда безвыходны. При выселении бывшего супруга стоит учитывать риски:
- Оценить риски — выяснить, принадлежит ли экс-партнер к защищенным категориям.
- Попробуйте найти компромисс — это может существенно сэкономить время и нервы обеих сторон.
- Подготовьте документы для суда — в случае необходимости потребуется доказать право собственности и другие важные факты.
Как показывает практика, решение различных вопросов через переговоры зачастую оказывается более эффективным, чем длительные судебные процессы.
