В 2025 году на рынке недвижимости наблюдается тревожная тенденция — мошенники все активнее используют схемы, связанные с подделкой документов для захвата чужих квартир. Представьте, что вы сделали покупку своей мечты, обустроили новый дом, и вдруг выясняется, что настоящий собственник требует вернуть жилье. Подобные случаи становятся всё более распространенными и представляют серьезную опасность.
Новые схемы мошенничества
Недавний инцидент в Москве ярко иллюстрирует, насколько изощренными стали действия преступников. Один мужчина, узнав о смерти одинокой женщины, подделал свидетельство о рождении и паспорт, став «законным наследником» ее квартиры. Лишь благодаря внимательности двоюродной сестры покойной, обратившейся к нотариусу, раскрылась эта махинация.
Схема мошенничества базируется на поиске одиноких людей, у которых нет близких родственников. Преступники исследуют публичные источники информации, чтобы найти подходящую жертву и затем создают фальшивые документы для оформления наследства. В итоге они через нотариуса вступают в права наследования и быстро продают недвижимость, оставляя честных покупателей в неприятной ситуации.
Признаки мошенничества
Чтобы не стать жертвой подобных схем, покупателям недвижимости стоит обращать внимание на следующие опасные «сигналы»:
- Слишком низкая цена: Если стоимость квартиры значительно ниже рыночной, это повод насторожиться.
- Срочность сделки: Постоянные призывы к быстрой продаже часто являются тактикой мошенников.
- Документы из других регионов: Оформление доверенностей и других бумаг в удалённых местах может быть индикатором обмана.
Кроме того, важно проводить проверку истории собственности квартиры. Заказ расширенной выписки из ЕГРН поможет вывести на поверхность все известные права, обременения и предыдущие сделки с недвижимостью.
Что делать при подозрении на мошенничество
Если возникает подозрение, что сделка может быть мошеннической, рекомендуется:
- Проверить документы продавца и их подлинность.
- Настоять на личной встрече с настоящим собственником недвижимости.
- В случае обнаружения незаконных действий немедленно обратиться в полицию и задействовать юридическую помощь.
Осведомленность о возможных схемах мошенничества и внимательное отношение к документам помогут защитить себя от неприятных последствий и уберечь собственные вложения.
