История, которая могла бы произойти с каждым. К одному из частных домов на дачном участке заехала старая подруга, недавно пережившая развод и оставшаяся без жилья. Предоставление временного укрытия казалось доброй идеей, пока не стало ясно, что подруга не намерена покидать территорию. Через два месяца она заявила о своем намерении остаться на даче, став несанкционированным жильцом.
Права собственника важнее всего
Согласно российскому законодательству, владельцы недвижимости имеют право на полное распоряжение ими. Никакие временные договоренности не отменяют этого базового принципа. Проживание без согласия владельца — это нарушение, и в данном случае, отсутствие документов, подтверждающих право на проживание, позволяет собственнику действовать в своей защите.
Первый шаг к решению проблемы
Вместо того чтобы принимать крайние меры, такие как смена замков, было принято решение действовать законно. Сперва владельцу дачи было составлено письменное уведомление с требованием освободить помещение, которое было отправлено заказным письмом с уведомлением. Такой шаг создаёт доказательства на случай судебного разбирательства.
Полиция на помощи и путь к суду
Если ответ не поступает, следующим этапом является обращение к участковому. Он фиксирует ситуацию и общается с жильцом, что также может служить доказательством в дальнейшем. В конечном итоге, при отсутствии реакции со стороны несанкционированного жильца, собственнику остается лишь подготовить исковое заявление в суд о восстановлении своих прав и выселении жильца.
Важно понимать, что даже временная прописка не гарантирует долгосрочного права на проживание. Судебная практика подтверждает, что собственник имеет право выселить жильца, находящегося без разрешения. В случае положительного решения суда, жильцу предоставляется срок для добровольного выезда, после чего могут быть применены меры принудительного выселения, вплоть до обращения к судебным приставам.
