Возвращение домой после долгого рабочего дня должно быть праздником. Но что встречает человека у входа в его уютный мир? Грязный пол, на котором пляшут пятна, помнившие о временах до пандемии, граффити с неуместными надписями, затхлый запах, смешивающийся со свежими ароматами кофе и воды, и тусклая мигающая лампочка, придающая подъезду атмосферу триллера, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Управляющая компания: обязана или не обязана?
По закону, управляющие компании (УК) должны строго следить за чистотой в общественных помещениях. Это не должно происходить «по настроению» — согласно Постановлению Правительства РФ № 290, забота о чистоте подъездов включается в их прямые обязанности.
- Мыть полы: раз в неделю в обычное время и раз в три дня в эпидемиологический период.
- Мыть окна: не реже одного раза в три месяца.
- Чистка всех поверхностей: включая стены и двери — каждую неделю.
Реальность подводит итог
На практике, дело обстоит иначе. Многие жильцы сталкиваются с чрезвычайно запущенными подъездами: пыль и паутина служат постоянными спутниками, окна видели моющее средство только в сказках, а лифт напоминает сцену из фильма ужасов.
Куда уходят деньги?
Каждый месяц жильцы платят за содержание и текущий ремонт своего дома. Эти суммы варьируются от 15 до 30 рублей за квадратный метр. Например, с квартиры площадью 60 кв.м взыскание составит около 1,500 рублей в месяц. Для дома с 100 квартирами получается 150,000 рублей — внушительная сумма для обеспечения порядка.
Задумайтесь: где же тогда работник, который должен поддерживать чистоту? Неужели все эти средства уходят в бездну без должного результата?
Тем не менее, если в подъезде царит беспорядок, жильцы могут предпринять следующие шаги:
- Фиксация нарушений: сделайте фото или видео, чтобы запечатлеть проблемы.
- Официальное заявление: направьте в управляющую компанию с требованиями о проведении уборки и перерасчете платы.
- Жалоба: если реакция отсутствует, обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.
Важно помнить, что жильцы имеют право требовать адекватной уборки, а также перерасчетов, если услуги не были оказаны должным образом. Независимо от сложностей, суды подтверждают, что аргументы жильцов имеют вес. Бывали случаи, когда управляющие компании обязаны были вернуть деньги за неоказанные услуги.
