В России рынок ипотеки пополнился новым элементом — микрокредитными компаниями (МКК), которые с недавнего времени получили право на выдачу ипотечных кредитов. Это стало возможным благодаря внедрению нескольких государственных программ, способствующих облегчению доступа к жилью для различных групп населения.
Кто такие микрокредитные компании?
Микрофинансовый сектор делится на два основных типа: микрофинансовые компании (МФК) и микрокредитные компании (МКК). МФК, как правило, имеют более крупные размеры капитала, в то время как МКК являются более компактными структурами с минимальным собственным капиталом в размере 5 миллионов рублей.
Общие черты обеих структур заключаются в том, что они предлагают небольшие займы как для физических, так и юридических лиц. Поскольку получить кредит в микрофинансовой организации проще, чем в банке, МКК предоставляют кредиты на более выгодных условиях, однако процентные ставки могут быть значительно выше.
Какие ипотечные программы доступны?
Микрокредитные компании теперь могут предлагать ипотечные кредиты по нескольким схемам, таким как:
- Семейная ипотека;
- Дальневосточная ипотека;
- Арктическая ипотека;
- IT-ипотека.
Чтобы начать выдачу ипотечных кредитов, МКК должны соответствовать определённым требованиям, включая владение 100% акций компаниями, зарегистрированными в России, и ограничение количества таких компаний в каждом регионе одной.
Зачем нужны ипотечные МКК?
Создание новых игроков на ипотечном рынке направлено на увеличение доступности жилья, особенно в регионах, где банковские услуги могут быть ограничены. В ходе реформ было принято решение, что такие компании будут предоставлять займы на льготных условиях для семей с детьми, молодых специалистов и работников бюджетной сферы. Это важно для граждан, испытывающих трудности с получением ипотеки на банках.
Новые меры также должны помочь тем, у кого есть нестандартные финансовые профили, таким как самозанятые или владельцы малого бизнеса. Кредиты станут доступны и для молодежи, начинающей карьеру, а также для людей предпенсионного возраста.
