Многие дачники задаются вопросом: какие постройки подлежат налогообложению, а с каких можно не платить? Ясность в этом вопросе поможет разобраться знание о капитальных и непостоянных строениях.
Капитальные постройки и налоги
Согласно налоговому законодательству, взять на учет нужно лишь те постройки, которые:
- Установлены на капитальном фундаменте;
- Не могут быть перемещены без разрушения конструкции.
Если дачный дом, баня или сарай отвечают этим критериям, их необходимо зарегистрировать в Росреестре. Это процедурное действие подтвердит вашу собственность на объекты, и только после этого начнет начисляться налог. Платежные квитанции не поступят автоматически, вам нужно будет либо самостоятельно зарегистрировать постройки, либо дождаться передачи данных от БТИ.
Что не облагается налогом
Некоторые типичные постройки не требуют регистрации и, следовательно, не подлежат налогообложению. К ним относятся:
- Деревянные туалеты;
- Сараи для инструментов;
- Беседки;
- Летние кухни;
- Домики для детей и собачьи будки.
Важно помнить, что это касается только построек, не имеющих основательного фундамента.
Льготы на капитальные строения
Если на вашем участке находятся несколько капитальных построек, вы имеете право на налоговую льготу. Освобождение от налогов возможно для одной из таких постройек, но она должна соответствовать следующим критериям:
- Не использоваться в коммерческих целях;
- Иметь площадь менее 50 квадратных метров.
Чтобы воспользоваться льготой, нужно зарегистрировать объект в Росреестре и подать заявление на освобождение от налога. Просто наличие постройки, соответствующей условиям, недостаточно для автоматического освобождения от уплаты средств.
Примеры практики:
Таким образом, разобраться с налогами на дачные строения — это вопрос внимания к деталям. Информированность позволит избежать неожиданных затрат и нежелательных штрафов.
