В последние недели управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома, начали активно обсуждать возможность продажи долгов жителей за жилищно-коммунальные услуги коллекторам. Это шаг, который может изменить привычный подход к взысканию задолженности, и вызван он нехваткой средств и растущими долгами населения, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Финансовая реальность
По данным, общая задолженность россиян за ЖКУ на начало 2025 года достигла колоссальной суммы почти в 900 миллиардов рублей. Эта цифра не просто пугает, она указывает на серьезные финансовые проблемы как для граждан, так и для управляющих компаний. Долги продолжают расти, и многие управляющие компании испытывают настоящие трудности в обеспечении ремонта и обслуживания жилых зданий.
Объективные трудности
- Жилищный кодекс РФ строго запрещает управляющим компаниям передавать права на взыскание долгов третьим лицам. Этим самым УК оказывается в ловушке: подавать иски в суд – процесс долгий и не всегда результативный.
- Когда управляющие компании не могут своевременно взыскать долги, они вынуждены покрывать убытки из собственных средств, что становится настоящим финансовым бременем для них.
Непредсказуемое будущее
Идея передавать долги коллекторам вызывает много споров. С одной стороны, такая мера могла бы помочь управляющим компаниям быстрее получать средства, необходимые для функционирования. С другой стороны, это может усугубить положение должников, погружая их в еще большие финансовые трудности и стресс.
С дополнительным вниманием к этой теме, возможно, в краткосрочной перспективе стоит разработать более прозрачную систему начислений за услуги ЖКХ. Это может снизить количество задолженностей и улучшить доверие между управляющими компаниями и жильцами, что в долгосрочной перспективе будет выгодно всем сторонам.
