Приобретение квартиры — это тщательно продуманный процесс, в котором выбор способа оплаты играет ключевую роль. Выбор варианта расчета определяет не только удобство сделки, но и уровень защиты интересов обеих сторон. В 2025 году на рынке недвижимости доступны современные и надежные методы расчета. Рассмотрим шесть наиболее популярных вариантов.
Оплата наличными
Избавиться от головной боли с наличными можно, если заранее определить лимиты на снятие денег в банкомате. Продавцу стоит написать расписку, подтверждающую факт передачи средств, чтобы избежать неприятных ситуаций.
Безналичный расчет
Перевод денег без наличных — популярный способ, но он также может подразумевать дополнительные комиссии. При этом важно правильно указать назначение платежа. Для своей безопасности лучше использовать сервисы банков, которые обеспечивают защиту средств до момента регистрации прав на недвижимость.
Банковская ячейка и другие безопасные варианты
Банковская ячейка — еще один способ защитить свои средства. Деньги помещаются в ячейку, к которой продавец получает доступ только при выполнении условий договора. Альтернативой являются депозитные счета нотариуса, куда клиент переводит деньги под его ответственность. Условия выдачи средств фиксируются в договоре, и нотариус тщательно контролирует процесс.
Наиболее прогрессивные методы включают аккредитив и счет эскроу. В случае аккредитива средства хранятся на специальном счете до получения справки о новом собственнике, после чего деньги переводятся продавцу. Счет эскроу используется преимущественно при покупке новостроек и ипотечном кредитовании: средства клиента хранятся в защищенном счете, и застройщик может получить доступ к ним только после завершения строительства.
Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки. Особое внимание стоит уделить особенностям каждого варианта, чтобы выбрать наиболее подходящий для конкретной ситуации.
