С 1 сентября 2025 года вступают в силу важные изменения в Федеральном законе №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Эти новшества касаются всех, кто связан с обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом зданий, внесённых в реестр объектов культурного наследия или признанных выявленными.
Ранее даже незначительные работы на памятниках вызывали волну вопросов и беспокойства у собственников и управляющих компаний. Теперь появился чёткий перечень действий, которые можно выполнять без лицензии реставратора и проектной документации. Давайте разберёмся, что это означает для владельцев.
Что такое «работы по содержанию»?
Ключевым нововведением является понятие «работы по содержанию объекта культурного наследия». Это действия, которые направлены на поддержание технического, санитарного и противопожарного состояния памятников, без затрагивания их внешнего облика и конструктивных решений. Например, замена системы отопления или покраска стен без изменения цвета теперь не требует разрешений и согласований, что упрощает процесс.
Кто может выполнять работы?
Особое внимание уделено возможности привлекать к таким работам волонтёров, включая местных жителей, студентов и школьников. Однако, перед началом любых работ нужно уведомить орган охраны памятников за семь рабочих дней. Уведомление должно содержать:
- виды и объёмы планируемых работ;
- сроки выполнения;
- используемые технологии и технику.
Если в течение недели ответ от надзорного органа не поступил, владельцы могут приступить к работам. В противном случае, если получено уведомление о запрете, это может говорить о нарушении формата или характера работ.
Что входит в работы по содержанию?
В список работ, которые можно выполнять без сложной документации, вошли следующие:
- ремонт инженерных систем (электричество, отопление, водоснабжение и др.);
- обслуживание лифтов и элементы их ремонта;
- покраска стен, оконных отливов и дверей;
- ремонт крыши и локальные работы по штукатурке;
- обрезка деревьев и замена растений в парках и скверах.
Эти изменения значительно облегчают жизнь владельцам и управляющим объектами культурного наследия, сокращая бюрократические заморочки и упрощая процесс текущего обслуживания памятников.
