С ростом цен на жилищно-коммунальные услуги многие владельцы жилья становятся заложниками ненужных платежей. В то время как обязательные услуги, такие как отопление или водоснабжение, необходимы для функционирования жилья, дополнительные услуги порой оказываются не очень востребованными. У собственников есть законные способы избавиться от таких дополнительных расходов и существенно сократить свои платежи, сообщает Дзен-канал "Честный юрист".
Обязательные и дополнительные услуги ЖКХ
Жилищно-коммунальные услуги классифицируются на две основные категории:
- Обязательные услуги: Эти услуги регулируются Жилищным кодексом и просто необходимы для нормального проживания. К ним относятся отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
- Дополнительные услуги: Эти услуги предоставляются по желанию собственников или на основании решений общего собрания жильцов. К ним можно отнести услуги консьержа, охраны, видеонаблюдения, а также обслуживание мусоропровода, если он не используется.
Как выявить ненужные расходы
Чтобы определить, за что можно перестать платить, важно внимательно изучить квитанцию. Обратите внимание на следующие категории:
- Посмотрите на услуги: Найдите в платёжке информации о домофонах, кабельном телевидении, коллективных антеннах и охране. Если вы не используете эти услуги, то можете отказаться от их оплаты.
- Проверьте протокол общего собрания: Решения о вводе дополнительных услуг должны приниматься на общих собраниях собственников. Запросите протоколы и проверьте, было ли такое решение принято.
Как оформить отказ
Если вы определили, от каких услуг хотите отказаться, необходимо подготовить заявление. В нём должно быть указано:
- Ваши данные (ФИО, адрес, контактный телефон);
- Перечень услуг, от которых вы отказываетесь;
- Заявление о необходимости исключить эти услуги из начислений;
- Ссылка на отсутствие согласия на получение данных услуг.
Заявление можно подать лично в офис управляющей компании, отправить заказным письмом с уведомлением или через электронную приёмную. После подачи заявления управляющая компания обязана ответить в течение 30 дней, а в случае отказа предоставить письменное обоснование.
Если управляющая компания отказывается исключить услуги без законных оснований, у вас есть право обратиться в жилищные инспекции или даже в суд, чтобы оспорить начисления. Такой подход поможет снизить коммунальные платежи и защитить ваши права как собственника жилья.
