В конце мая в Совете Федерации Российской Федерации состоялись два важных совещания, на которых обсуждались ключевые вопросы управления многоквартирными домами (МКД) и деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Сенаторы акцентировали внимание на актуальных проблемах, возникающих при организации общих собраний собственников и налогообложении управляющих организаций (УО).
Изменения в правилах голосования
Заместитель министра строительства Российской Федерации Константин Михайлик осветил изменения, касающиеся общих собраний собственников, которые вступили в силу 1 марта 2025 года. Он также рассказал о функционале Единой государственной информационной системы в сфере ЖКХ (ГИС ЖКХ) и о мобильном приложении Госуслуг, которые должны упростить процесс голосования.
Сенатор Александр Высокинский подчеркнул, что стремление сделать процесс голосования более быстрым и доступным сталкивается с рядом социальных и технических препятствий, требующих активной информационной работы с жильцами и доработки платформы ГИС ЖКХ. Министр строительства уже ищет пути улучшения функционала системы, а Министерство цифрового развития стремится минимизировать действия пользователей, чтобы упростить участие в общих собраниях.
Налогообложение управляющих организаций
Во время второго совещания участники обсудили обновления в налоговом регулировании деятельности управляющих организаций. Для обсуждения пригласили представителей Минфина, Минстроя, Федеральной налоговой службы и Федеральной антимонопольной службы России. В ходе обсуждений участники выделили несколько ключевых проблем, включая дробление бизнеса и условия, способствующие этому, а также рост тарифов на ЖКХ.
Сторонники налоговых льгот считают, что они могут сдерживать рост тарифов, и акцентируют внимание на необходимости обеспечения управляющих организаций достаточными финансовыми ресурсами для выполнения обязательств перед населением. Пресс-служба Совета Федерации приводит слова Александра Высокинского: "Важно обеспечить УО необходимыми ресурсами для выполнения своих обязательств перед гражданами".
Перспективы и ожидания
В будущем обсуждения на тему ЖКХ будут продолжены, потому что сфера требует внимательного подхода и оперативных решений. Актуальные инициативы и возможные изменения в законодательстве могут стать основой для иных подходов, направленных на улучшение качества жизни граждан и эффективное управление МКД.
