Владельцы земельных участков должны быть готовы к изменениям, которые могут настигнуть их в ближайшее время. С 1 марта 2025 года вступает в силу новый порядок использования земель, который обязывает собственников не только владеть, но и активно эксплуатировать свои участки. Игнорирование новых требований может обернуться серьезными административными санкциями и, в конечном итоге, штрафами, превышающими 50 000 рублей, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Новые обязательства для владельцев земельных участков
Теперь у собственников есть три года, начиная с даты приобретения или с момента введения норм, чтобы освоить свои участки. Это значит, что нужно не просто ждать, когда появится вдохновение для строительства дома или огорода, а активно заниматься их благоустройством. В противном случае, участок может быть признан заброшенным.
Признаки заброшенности участка
Согласно постановлению Правительства РФ, четко обозначены признаки, по которым земельный участок может быть признан неиспользуемым:
- Захламление: если более половины территории завалено мусором или строительными отходами, владельцу дается год для устранения проблемы.
- Заросли сорняков: участок будет считаться неиспользуемым, если более 50% его площади захвачено сорняками выше 1 метра. Здесь также предоставляется год для исправления ситуации.
- Отсутствие строительства: если земля предназначена для застройки, но на ней нет ни одного зарегистрированного здания через 5 лет, она будет признана заброшенной.
Штрафы и последствия
Владельцам, чей участок окажется в группе риска, грозят серьезные штрафы. Например, если кадастровая стоимость определена, физическим лицам придется заплатить от 20 000 до 50 000 рублей, а юридическим лицам — до 700 000 рублей, если нарушения будут проигнорированы.
Если же требование устранить недостатки остается невыполненным, участок может быть изъят. Такие меры ужесточают ответственность владельцев за состояние их земель, создавая необходимость более ответственного подхода к владению.
