Подарить квартиру своим детям — решение, принимаемое в лучших намерениях. Но порой семейные отношения могут резко измениться. Конфликты, отсутствие заботы со стороны детей и многое другое заставляют родителей задуматься: есть ли способ вернуть подаренное жилье обратно?
Ответ на этот вопрос неоднозначен, но в некоторых случаях это действительно возможно. При этом процесс отмены договора дарения не так прост и требует наличия весомых оснований, сообщает Дзен-канал "1Мбанк".
Договор дарения: экспертиза правовых тонкостей
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, договор дарения предполагает безвозмездную передачу имущества другому лицу. После государственной регистрации такие сделки становятся окончательными, а родитель утрачивает права на собственность. Однако существуют ситуации, при которых закон предоставляет возможность отменить дарение и вернуть квартиру обратно.
Обоснования для отмены договора
Существует несколько ключевых причин, по которым даритель может потребовать возврат жилья:
- Грубое обращение с дарителем: если одаряемый наносит вред, угрожает жизни или систематически проявляет агрессию.
- Резкое ухудшение здоровья или финансового состояния: если после дарения даритель оказался в тяжёлой ситуации, и квартира стала критически важна для его существования.
- Смерть дарителя: если одаряемый стал причиной смерти дарителя, дарение аннулируется автоматически.
- Нарушение условий, прописанных в договоре: например, если одаряемый должен был заботиться о дарителе, но этого не делает.
Действия в случае отсутствия оснований
Если же у родителей нет серьёзных оснований для отмены дарения, но они всё равно хотят вернуть квартиру, возможны следующие варианты:
- Добровольное возвращение квартиры: ребенок может согласиться вернуть квартиру через новый договор.
- Признание дарения мнимой сделкой: если возможно доказать, что сделка была фиктивной, а не настоящей передачей прав собственности.
Следует помнить, что простое недовольство, конфликт или ухудшение отношений не являются основанием для отмены. Тем не менее, каждый случай уникален, и важно знать свои права и обязательства. Правильное юридическое сопровождение может существенно укрепить шансы на успешное разрешение ситуации.
