Конституционный суд пересмотрел значение регистрации по месту жительства в наследственных спорах
Регистрация по месту жительства, которую ранее называли пропиской, продолжает оказывать значительное влияние на наследственные дела, связанные с недвижимостью. Обновленная позиция Конституционного суда уже привлекла внимание к этому важному аспекту.
Трансформация понятия регистрации
В прошлом Конституционный суд РФ подчеркивал, что переход от советской системы прописки к регистрации по месту жительства надо рассматривать как шаг к свободе выбора гражданином места проживания. При этом наличие или отсутствие регистрации не должно автоматически накладывать на человека дополнительные права или обязанности (Постановление от 15.01.1998 2-П).
Однако со временем этот подход стал чрезмерно формализированным. В итоге многие суды перестали рассматривать регистрацию как доказательство фактического принятия наследства. Из-за этого наследники нередко оказывались в сложной ситуации, когда даже зарегистрированное право на жилье не позволяло им подтвердить свои права.
Новый судебный прецедент
Ситуация, которая привела к пересмотру позиции, касалась спора по квартире в Москве между наследником и государственными органами. Квартира, в соответствии с завещанием, должна была перейти матери заявителя. Тем не менее, мать не успела оформить наследство, хотя была зарегистрирована в квартире на момент своей смерти. После ее кончины сын продолжил проживание в этом жилье и сохранил регистрацию, фактически используя имущество как наследник (в соответствии со статьей 1153 ГК РФ).
Тем не менее, суды первой и апелляционной инстанции заключили, что одна лишь регистрация не подтверждает фактического принятия наследства, и признали право собственности за государством.
Уточненная позиция Конституционного суда
Конституционный суд, изучая жалобу, недавно сформулировал несколько ключевых моментов:
- Регистрация по месту жительства не заменяет предусмотренные законом способы принятия наследства;
- Тем не менее, если гражданин продолжает оставаться зарегистрированным в квартире наследодателя, не предпринимая активных действий, которые можно трактовать как отказ от наследства, это может говорить о его намерении принять наследство.
Таким образом, регистрация наследника в момент смерти наследодателя теперь рассматривается судами как значимое доказательство фактического принятия наследства (Постановление КС РФ от 27.05.2024 25-П). В результате дела подобного рода могут быть пересмотрены, а шансы наследников на получение прав на квартиру значительно возрастают, пишет канал.