Владельцы частных участков часто оказываются в ситуации, когда получают штрафы от Росреестра, о которых даже не подозревали. Это связано с тем, что служба осуществляет земельный надзор и вправе применять санкции к нарушителям. Наиболее распространенный штраф касается самовольного занятия земельным участком. Согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях, размер штрафа может составлять от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, однако не менее 5000 рублей. Разберемся, что именно может привести к этой финансовой неприятности и как минимизировать риски, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Наиболее распространенные нарушения
Вот несколько наиболее распространенных нарушений, за которые можно получить штраф:
- Забор за границей участка: Если ограждение выходит за пределы земельного участка, это квалифицируется как самозахват чужой земли. Обычно услуги Росреестра сначала направляют предупреждение, а затем могут последовать штрафные санкции.
- Люк выгребной ямы на чужой земле: Конструкции, такие как выгребные ямы, должны находиться в пределах вашего участка. В противном случае, это также может расцениваться как самозахват.
- Парковка автомобиля за пределами участка: Вы не нарушите правила, если временно оставите автомобиль на соседней территории. Однако, если ваш автомобиль брошен или размещаете постоянные парковочные знаки за границей вашего участка — это может привести к штрафам.
Другие возможные нарушения
Помимо вышеупомянутых случаев, существуют и другие основания для получения штрафов:
- Нецелевое использование земли: Например, если вы решили построить магазин на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Штраф в этом случае может составлять от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости.
- Неиспользование земельного участка: Если спустя три года после покупки участок останется неосвоенным, это также приведет к штрафу от 1% до 1,5% кадастровой стоимости.
По всей видимости, требования Росреестра не стоит игнорировать. Верхнее руководство осуществляет проверки, часто основываясь на жалобах соседей или используя современные технологии, такие как аэрофотосъемка для выявления нарушений. Владельцам частных домов следует внимательно отнестись к границам своих участков и условиям их использования, чтобы избежать неприятных ситуаций.
