Многие дачники уверены, что на своей земле могут делать что угодно, но, как показывает практика, Росреестр внимательно следит за соблюдением правил. Нарушения, которые, казалось бы, могут показаться незначительными, могут обернуться серьезными штрафами.
Тайные проверки Росреестра
Росреестр не ограничивается лишь выдачей кадастровых документов. Эта служба активно контролирует земельные границы и предотвращает самовольные захваты земли. На практике это значит, что, если забор дачника сместился всего на несколько сантиметров, это может стать основанием для наложения штрафа.
Штрафы варьируются от 1% до 1.5% от кадастровой стоимости участка, но минимальная сумма составляет 5000 рублей. За более серьезные нарушения дачники могут столкнуться с проверками, вызванными межеванием соседей.
Примеры нарушений и возможные штрафы
- Сместившийся забор: Забор, который «поплыл» на соседнюю землю, может стать причиной штрафа. Росреестр упомянет, что необходимо вернуть забор на место.
- Чужой септик: Неисправно установленный септик, его элементы, выходящие за пределы участка, также рассматриваются как самовольный захват земли, как и перемещенные автомобили у дороги.
Как избежать наказания
Чтобы избежать нежелательных последствий, дачникам рекомендуется:
- Регулярно проверять границы своего участка, используя выписку из ЕГРН,
- Не ориентироваться на «глазок» при установке забора,
- Избегать хранения ненужных автомобилей у дороги.
Важно помнить, что большинство людей сталкиваются с этими проблемами. Проблемы с Росреестром могут возникнуть даже у тех, кто хочет просто позаботиться о своем участке. Знание правил может значительно уменьшить риски.
