Внезапная судебная драма, разворачивающаяся над семь лет после продажи квартиры, обострила интерес общественности. Женщина, обратившаяся в Верховный суд РФ с исковым заявлением к своему бывшему мужу, требовала компенсацию в размере 2,5 миллиона рублей, поскольку он продал совместное имущество без ее согласия. Кажется, что такой случай — выигрышный, но решение суда стало настоящей сенсацией, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Ситуация, приведшая к иску
В спорной ситуации, имеющей номер дела 69-КГ23-4-К7, мужчину и женщину связывала история совместной жизни. В 2014 году пара приобрела квартиру, которая по законодательству считалась совместной собственностью. Однако в 2015 году, находясь все еще в браке, мужчина принял решение продать жилище без нотариально заверенного согласия своей супруги. Принятое решение, как и его последствия, остались незамеченными женщиной на протяжении следующих семи лет.
После развода она решила отстоять свои права и направила иск в суд, аргументируя, что согласие не было получено, а значит, сделка незаконна. В то время как суды первой и апелляционной инстанций вынесли решение в ее пользу, Верховный суд в итоге отклонил иск, предоставив несколько ключевых аргументов.
Основные причины отказа
Несмотря на наличие факта нарушения, Верховный суд выделил три критические ошибки в действиях истицы:
- Бремя доказательства: Верховный суд отметил, что нарушение законодательства было зафиксировано, но бремя доказывания ложится на ту сторону, которая заявляет о нарушении. В данном случае это была жена. Она должна была продемонстрировать, что сделка была проведена против ее воли.
- Молчание — знак согласия: Судьи обратили внимание, что за семь лет по сути ничто не указывало на то, что женщина была против продажи квартиры. Она не предприняла никаких действий, чтобы оспорить сделку, что в юридическом смысле расценивается как молчаливое согласие.
- Безвредное нарушение: Отсутствие нотариального согласия само по себе не является достаточным для одобрения иска. Суд отметил, что если бы женщина смогла доказать, что деньги от продажи были потрачены не на нужды семьи, ситуация могла бы развиться иначе.
Что делать при нарушении прав?
Эта история служит напоминанием о необходимости активного управления своим имуществом. Если супруг решает продать общее имущество без ведома партнера, следует немедленно предпринять действия:
- Фиксация факта: Уведомить супруга о своем несогласии, отправив письменную претензию с уведомлением о вручении.
- Сбор доказательств: Запросить документы, подтверждающие, что сделка совершена против воли.
- Судебный иск: Незамедлительно подавать исковое заявление в суд, согласно законодательным срокам.
История с Верховным судом подчеркивает, как важно быть активным и внимательным в правовых вопросах. Только осознание собственных прав и быстрое реагирование на нарушения могут обеспечить защиту интересов.
