С наступлением жары в российских городах, кондиционеры вновь становятся объектом обсуждения. Эти незаменимые устройства в жаркое время года могут обернуться не только комфортом, но и проблемами, связанными с соблюдением новых норм и правил. Жилищные управляющие компании нередко требуют демонтажа наружных блоков, даже если они были установлены законно. Почему так происходит и что делать жильцам, чтобы избежать неприятностей?
Защитите свой кондиционер: актуальные требования
Нововведения в законодательства об установке кондиционеров стали настоящим камнем преткновения для многих жильцов многоэтажек. Согласно изменившимся нормам, установка оборудования на фасадах считается нарушением правил. Этот аспект закреплен в Жилищном кодексе РФ, который четко указывает, что фасад здания — это общее имущество. Следовательно, любое самовольное вмешательство в его внешний вид требует согласования с управляющей компанией или ТСЖ, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
В связи с этим владельцы кондиционеров могут столкнуться с необходимостью снятия своего оборудования, если один из соседей решит пожаловаться. Даже официально установленный блок может стать предметом спора, если его наличие нарушает интересы других жильцов.
Допустимые исключения и их ограничения
Для тех, кто успел установить кондиционер в доме с заранее предусмотренными «корзинами», существуют некоторые исключения. Однако даже это не освобождает от обязательного согласования с управляющей организацией. В случае если место для установки не обозначено в проекте, риск столкнуться с требованиями о демонтаже все равно остается. Также важно учитывать, что здания, имеющие статус исторических памятников, не подлежат изменениям, даже если все жильцы согласны на установку кондиционеров.
Технические требования к установке
Важно помнить, что установка кондиционера должна учитывать не только законность, но и технические аспекты. Есть несколько ключевых факторов, которые необходимо соблюдать:
- Проверка прочности стен: Не каждая конструкция способна выдержать вес кондиционера.
- Организация отвода конденсата: Вода не должна капать на балконы или проходящих мимо людей.
- Уровень шума: Во время работы кондиционер не должен превышать 45 дБ, иначе соседи могут пожаловаться.
- Вибрация: Излишний шум от работающего устройства также может вызвать недовольство соседей.
Каждое из этих нарушений может стать причиной судебных разбирательств и обязательного снятия устройства. Поэтому, прежде чем установить кондиционер, жильцам стоит внимательно изучить актуальные правила и получить необходимые согласования.
