Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России недавно опубликовало разъяснения относительно ответственности за газопроводы и запорные устройства в многоквартирных жилых домах. В этом письме чиновники уточнили, какие части системы газоснабжения считаются общедомовым имуществом, и кто именно отвечает за их эксплуатацию и обслуживание.
Расстановка обязанностей
Согласно письму от 3 июня 2025 года, выделены четкие границы эксплуатационной ответственности. В состав общего имущества многоквартирного дома входит внутридомовая инженерная система газоснабжения, в частности:
- газопроводы, проложенные от источника газа до запорной арматуры включительно;
- технические устройства, включая регулирующие и предохранительные механизмы.
Эти нормы основаны на Правилах № 491 и № 410, где также прописаны права собственников и управляющих организаций.
Что касается потребителей
Важно понимать, что газопроводы, находящиеся за запорными устройствами, относятся к внутриквартирному газовому оборудованию, на которое собственники квартир не могут претендовать с точки зрения общего имущества. Как разъяснили эксперты Минстроя, с этого момента запорные устройства на фасаде здания, находящиеся до подключения к внешней газораспределительной сети, будут считаться общедомовым имуществом. Таким образом, все расходы на их содержание и ремонт ложатся на плечи собственников.
Правила обслуживания
Если говорить о внешних границах общедомовой сети газоснабжения, то они определяются местом соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. То, что находится за этой границей, больше не является общим имуществом, а значит, не подпадает под ответственность жильцов. Важно помнить, что для сохранения безопасности и исправности газовых систем ответственность за какое-либо оборудование лежит как на собственниках, так и на управляющих организациях.
