В Госдуму России внесён законопроект, который может существенно изменить правила игры в сфере взыскания долгов за коммунальные услуги. Инициатива, получившая номер 954008-8, предполагает расширение прав управляющих организаций (УО), ТСЖ и ЖСК, позволяя им передавать задолженности третьим лицам, включая коллекторов, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что предлагает новый законопроект?
Действующее законодательство накладывает ограничения на право уступки долга: управляющие компании не могут передавать задолженность граждан за коммунальные услуги без особых оснований. Исключение делают лишь для вновь выбранных управляющих или ресурсоснабжающих организаций, указанных в установленном порядке.
Проект нового закона устраняет эти барьеры. Теперь действующие УО смогут передавать право взыскания долгов непосредственно ресурсоснабжающим организациям (РСО), если с ними заключён договор на поставку коммунальных ресурсов, таких как электроэнергия, вода, отопление и газ. При этом процедура будет добровольной и возможна только при согласии обеих сторон.
Причины изменений
Предлагаемые изменения в законодательстве могут привести к более эффективному взысканию долгов. Авторы законопроекта указывают, что РСО часто заинтересованы в прямом взыскании, что положительно сказывается на модернизации коммунальных сетей. По данным Минстроя России, на начало 2025 года общая сумма просроченной задолженности за коммунальные услуги превысила 770 миллиардов рублей, что является одной из главных причин для внесения данных изменений.
Для управляющих организаций эти нововведения не создат дополнительных обязательств; закон лишь предоставит новые возможности для передачи прав на взыскание долга, не меняя при этом основных условий расчётов с собственниками.
Процедура уведомления
Важно отметить, что такие изменения будут возможны только после письменного уведомления должника о передаче права требования. Если законопроект будет успешно принят, он вступит в силу с момента официального опубликования, предоставляя управляющим организациям новые механизмы для эффективного управления задолженностями в сфере жилищно-коммунальных услуг.
