Это обидно и дорого — покинуть дом и ещё заплатить за это миллионы.
Представьте: утро, на пороге — приставы, соседи машут руками, а вы думаете только одно — как всё так получилось? Знакомая тревога: «ещё чуть-чуть потерплю», «договоримся позже».
Кажется, мелочь: не освободил квартиру на пару дней. Но мелочь обернулась счётом на миллионы. Вы тоже так делали когда-то — откладывали простую задачу, веря, что всё решится само?
Есть шанс избежать лишних расходов — и он был в истории с Ларисой Долиной. Я тоже думала, что можно переждать, пока не увидела итоговый чек и поняла, в чём настоящая проблема.
Как одна ошибка превращается в большой счёт
Лариса Долина могла покинуть квартиру до установленного срока. Но срок прошёл, началась принудительная фаза — и к уже болезненному событию добавились обязательные платежи и расходы на исполнение решения.
— «Мы уйдём до 10 января», — говорили представители защиты. — «Но не ушли», — отметили приставы. Оказалось, дело в сроках и в сумме, которую начисляют, если решение не исполнено добровольно.
Пять простых шагов, чтобы не оказаться в такой же ситуации
Передать жильё добровольно — сэкономить на самом больном счёте
Если человек уходит сам, дополнительных 7% от цены недвижимости обычно не начисляют. Проще говоря: уйти вовремя — значит не оплачивать обязательный сбор, который добавляется при принудительном исполнении.
Например, если условно считать квартиру за 120 млн руб., 7% = примерно 8,4 млн руб. Это аккуратный прикид: в одном случае сотни тысяч, в другом — миллионы.
Узнать оценочную стоимость — понимать, с чего считают
Сбор считают от рыночной оценки. Чем выше оценка, тем выше итог. Поэтому заранее уточните, какую стоимость будут брать за основу — это как смотреть счёт за ремонт: если мастер заломил цену материала, итог будет внушительным.
Погасить коммуналку и мелкие долги до ухода
Даже при утрате права пользования за прошлые коммунальные услуги придётся расплачиваться тому, кто жил в квартире. Другими словами: не уходите, оставив неоплаченные счета — их всё равно предъявят.
Бытовой пример: уехали в отпуск, забыли оплатить свет — вернулись и получили штрафы и пени. В этом деле похожая логика.
Подготовить документы и описать вещи заранее
Если всё готово: бумаги в порядке, список вещей составлен, — процесс проходит быстрее и с меньшими дополнительными тратами. Иначе возможны расходы на вскрытие двери, опись и хранение вещей — всё это оплачивается отдельно.
Обсудить план с приставами и юристом — чтобы избежать лишних процедур
Публичные люди или простые граждане — механизм один: если заранее согласовать порядок передачи и сроки, можно избежать экстренных действий, вскрытий и подрядчиков, которые накручивают стоимость работы. Это не всегда уменьшает основную сумму, но сокращает сопутствующие расходы.
Коротко о сути
Когда решение суда вступает в силу, появляется выбор: исполнить его добровольно и уйти с меньшими затратами или довести дело до принудительного исполнения и получить в итоге и сбор 7%, и дополнительные счета за процедуры. Врачи и юристы часто говорят одно: лучше действовать быстро и системно, чем платить за промедление.
Пара шагов прямо сейчас
1) Соберите документы на квартиру и проверьте даты исполнительного производства.
2) Свяжитесь с исполнителями или адвокатом и согласуйте порядок передачи — это дешевле, чем принудительные меры.
3) Уплатите просроченные коммунальные платежи и уберите личные вещи — так уменьшается шанс дополнительных затрат.
Никто не обещает мгновенного чуда: такие вопросы решаются поэтапно, но шаг за шагом сумма проблем снижается. Выбор — всегда за вами: сохраняйте спокойствие и бережно относитесь к своим ресурсам.
Небольшой совет в завершение: маленькие решения сегодня часто уберегают от больших счетов завтра. Берегите себя и свои финансы, пишет канал.
