В 2025 году на российском рынке недвижимости намечаются значительные изменения, которые призваны защитить собственников от всевозможных мошенничеств. Генпрокуратура поддержала ряд ключевых инициатив, чтобы повысить безопасность сделок с недвижимостью. Если вы планируете приобрести, продать или подарить жилье, важно подготовиться к новым условиям: безналичное расчеты, обязательный нотариус для пожилых владельцев и продленные сроки проверки сделок, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Ключевые изменения в законопроекте
Хотя детали законопроекта еще не опубликованы, основные моменты на слуху благодаря СМИ и официальным заявлениям. Вот какие изменения стоит ожидать в ближайшем будущем:
- Запрет наличных расчетов: Вводится полный запрет на расчет наличными для сделок с недвижимостью, стоимостью свыше одного миллиона рублей. Это новшество нацелено на борьбу с мошенничеством, так как наличные деньги затрудняют отслеживание подозрительных операций.
- Длительный срок регистрации сделок: Срок государственной регистрации сделок увеличивается с 3-10 до 20 дней, если возникнут подозрения о сомнительной сделке. Это даст возможность регистраторам более тщательно проверять оформляемые документы.
Обязательный нотариат для пожилых продавцов
Закон также включает обязательное удостоверение сделок нотариусом, если продавец старше 65 лет. Это сделано с целью защитить пожилых граждан от потенциального мошенничества: нотариус сможет удостовериться в дееспособности и отсутствии давления на продавца. Однако стоит отметить, что эта мера увеличит затраты на сделки, так как услуги нотариусов могут составить 0,5-1,5% от стоимости жилья.
Ответственность риелторов: новые возложенные обязательства
Одной из ключевых инициатив является создание компенсационного фонда для возмещения ущерба гражданам, потерявшим жилье вследствие недобросовестных действий риелторов. Риелторы будут обязаны вносить взносы в этот фонд. В то же время нельзя исключать возможность, что издержки риелторов в конечном счете перекладываются на клиентов.
Вводимые меры способствуют повышению безопасности на рынке недвижимости, однако предполагают и увеличение расходов и бюрократии, что требует от собственников внимательности и осторожности при совершении сделок.
