При приобретении жилья с использованием средств материнского капитала важно учитывать требования закона: все члены семьи должны получить свою долю. В этом контексте актуальны примеры из судебной практики, где была рассмотрена ситуация деления жилого дома, купленного с привлечением маткапитала, сообщает Просто о сложном.
Недавнее решение Верховного Суда показало, как важно правильно рассчитывать доли: в ходе разбирательства суд поделил имущество между бывшими супругами и их тремя детьми. Супругам была отведена доля в 26/58, детям — всего по 2/58, что вызвало вопросы относительно справедливости данного решения.
Порядок выделения долей
Сделка была проведена общей стоимостью в 1 миллион рублей, где 421 362 рубля составил материнский капитал, а оставшаяся сумма была оплачена за счет личных сбережений и банковского кредита. Суд отметил, что доля, приобретенная на средства маткапитала, должна делиться поровну между всеми членами семьи, а остальные средства распределяются только между супругами.
В результате этого подхода каждый из членов семьи получил по 8,4% от общей стоимости жилья, что эквивалентно 10,58 квадратных метров. Однако суд в процессе обоснования умудрился преобразовать эти размеры в дроби, в итоге не совсем корректно распределив доли между детьми и родителями, что привело к снижению долей детей вдвое. Апелляции и кассации не исправили этой ошибки.
Решение Верховного Суда
Верховный Суд России, рассмотрев дело, отменил решение нижестоящих судов. Суд указал, что такое выделение долей детям является серьезным нарушением их интересов. Следуя справедливым правилам, размер долей должен быть пересчитан с учетом всех обстоятельств:
- Каждому члену семьи полагается по 8,4%, что составляет 21/250 (84/1000);
- Для троих детей суммарно выделяется 63/250, а супруга получает 42/250, что затем делится между ними пополам по 145/500.
Таким образом, по правильному расчету каждому супругу причитается по 187/500, а детям — по 42/500. Неправильная трактовка судом условий привела к значительному снижению долей детей, что является показателем важности правильного подхода в вопросах, связанных с семьями и правами детей.
