Вопрос о введении обязательного квалификационного экзамена для председателей ТСЖ стал предметом обсуждения в марте 2025 года. В июне в Госдуму России поступил соответствующий законопроект, на который уже были получены отзывы от государственного аппарата и кабмина, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть законопроекта
Законопроект № 932298-8 предполагает, что председатели товариществ собственников жилья или управляющих, нанятых по трудовому договору, должны получать квалификационный аттестат, срок действия которого составляет пять лет. Основная цель этой инициативы заключается в повышении профессионального уровня управляющих недвижимостью и обеспечении безопасных и качественных условий проживания.
"Мы стремимся повысить профессиональный уровень председателей, чтобы они умело управляли домами и обладали знаниями для надлежащего обслуживания общего имущества" – сказал Сергей Пахомов, один из авторов законопроекта.
Мнение правительства
Тем не менее, проект не получил поддержки от правительства России. В своем отзыве кабмин подчеркнул отсутствие убедительных данных, подтверждающих необходимость введения подобного экзамена. В правительстве считают, что этот закон может создать барьеры для управления многоквартирными домами, вынуждая собственников искать помощь у профессионалов или управляющих организаций.
- Создание излишних требований к профессиональной подготовке председателей осложнит управление МКД через ТСЖ.
- Собственники жилья будут вынуждены привлекать сторонние компании для выполнения этих задач.
Критика инициативы
Правовое управление Госдумы также выразило свою негативную позицию по предложенным изменениям. Оно отметило, что аттестат – это требование для руководителей управляющих организаций, занимающихся предпринимательской деятельностью, и нельзя применять такие же требования к председателям ТСЖ, которые осуществляют другую форму управления многоквартирными домами.
Галина Хованская, председатель комиссии Госдумы по защите жилищных прав граждан, также считает, что председатель ТСЖ не нуждается в специальных знаниях, так как его роль сводится к представительству интересов товарищества в работе с внешними контрагентами.
