С недавними изменениями в законодательстве ситуации, касающиеся наследования жилых объектов, стали менее сложными благодаря новому постановлению Конституционного суда России от 27 мая 2024 года. Важный юридический прецедент позволяет регистрационным данным по месту жительства наследодателя считаться убедительным аргументом для подтверждения фактического принятия наследства.
Исторический контекст: от прописки к регистрации
На протяжении многих лет в стране действовала система прописки, существовавшая с советских времён. Это означало не только подтверждение места жительства, но и определённые ограничения на переселение. Однако после реформ во время 90-х прописка была заменена на регистрацию, которая не оказывала влияния на правовой статус человека и стала исключительно формой учёта граждан.
Согласно постановлению Конституционного суда 1998 года, регистрация не влечёт за собой возникновение или прекращение гражданских прав, что значительно усложнило процесс наследования. Судебная практика, безусловно, отражала эти изменения, отказывая наследникам в признании прав на имущество, даже если они имели регистрацию в квартирах умерших.
Проблемы, с которыми столкнулись наследники
Для того чтобы стать законным собственником унаследованной квартиры, наследникам нужно в течение полугода после смерти подать заявление нотариусу или фактически начать пользоваться имуществом. Однако именно отсутствие регистрации в наследуемой квартире часто становилось причиной отказов в признании прав, даже если наследник действительно жил и пользовался этой квартирой.
Ситуация усугублялась тем, что, если наследник пропустил срок подачи заявления и не смог доказать фактическое принятие наследства, жильё считалось выморочным и переходило в собственность государства.
Новая трактовка Конституционного суда
Постановление Конституционного суда от 27 мая 2024 года, появившееся вследствие дела о квартире в Москве, стало переломным моментом. Суд указал, что хотя регистрация не заменяет установленные законом способы принятия наследства, её наличие теперь должно приниматься во внимание как доказательство намерения наследника.
Если наследник продолжает проживать в квартире и имеет там регистрацию, это может быть расценено как подтверждение его желания принять наследство. Судебные инстанции обязаны учитывать этот факт наряду с другими доказательствами, что значительно укрепляет позиции наследников, особенно в случаях, когда нотариальное оформление было пропущено или возникли конфликты с другими наследниками.
Таким образом, новые правила значительно упрощают процесс наследования и расширяют права тех, кто был зарегистрирован в квартире умершего, открывая новые перспективы на законное получение имущества.
