В крупных российских городах наблюдается заметное снижение числа малометражных студий. По данным издания «Известия», за последние полгода доля микроквартир сократилась на 8,6%. Это явление связано с недавними изменениями в законодательстве, которые начали действовать в Москве и Подмосковье, пишет Дзен-канал "NEWS.ru".
Как изменились правила
Власти Москвы в прошлом году запретили строить жилые помещения площадью менее 28 квадратных метров, что значительно повлияло на тенденции на рынке недвижимости. С начала 2025 года аналогичное ограничение вступило в силу и в Подмосковье. Ожидается, что подобные меры вскоре будут приняты и в других регионах страны.
Где сокращение становится особенно заметным
Сокращение доли малометражных студий наибольшим образом затронуло такие города, как:
- Москва
- Нижний Новгород
- Уфа
- Ростов-на-Дону
В этих регионах наблюдаются значительные изменения в предложении малогабаритного жилья. В то же время в таких городах, как Новосибирск, Санкт-Петербург и Красноярск, объем предложения оставался практически неизменным. При этом в Волгограде, Челябинске и Казани отмечаются положительные изменения на рынке.
Причины изменений на рынке
По мнению экспертов, текущие тенденции также обусловлены растущими затратами на строительство. Генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов отмечает, что застройщики все чаще предлагают квартиры без отделки. Это решение стремится снизить расходы, которые возрастают из-за удорожания строительных материалов, логистических проблем и колебаний валюты. Кроме того, покупатели все чаще выражают недоверие к качеству предлагаемого ремонта от застройщиков, что также влияет на их выбор.
Таким образом, изменения в законодательстве и экономических условиях формируют новый ландшафт на рынке жилой недвижимости. Будущее покажет, как эти тренды будут развиваться дальше, и как на них отреагируют покупатели.
