Недавняя история, произошедшая с Ириной, 42-летней москвичкой, поражает взором: квартира, которую она тщательно берегла и сдавала в аренду, была продана без её ведома. Ирина унаследовала уютную однокомнатную квартиру в Москве от родителей и решила не продавать, а сдавать — что-то же должно приносить доход, особенно когда сама она жила в другом городе, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Чтобы минимизировать риски, Ирина обратилась в агентство недвижимости. Она нашла риелтора, который выглядел профессионально — у него был современный сайт и положительные отзывы. Подписав договор, Ирина была уверена, что её квартира в надежных руках. Агент нашёл арендаторов и всё казалось идеальным.
Шокирующие новости
Через год в её почтовом ящике появилось уведомление от Росреестра. Увидев сообщение о смене собственника квартиры, Ирина была шокирована: "Как это возможно?! Я ничего не продавала!" Обратившись в МФЦ, она узнала, что её квартира теперь принадлежит другому человеку. Больше всего её поразила новость о том, что всё было оформлено официально, с подписями и документами.
Как это произошло?
Оказалось, что за этой мошеннической схемой стояла группа, тщательно спланировавшая свои действия:
Обманщики действовали сообща, стремясь избавиться от квартиры и исчезнуть бесследно.
Поиски справедливости
Ирина не оставила ситуацию без внимания и обратилась в полицию. Было заведено уголовное дело по статье "Мошенничество в особо крупном размере". Судебные разбирательства затянулись на долгие месяцы. Росреестр признал сделку мнимой, и спустя почти два года Ирине вернули её квартиру. Этот период заставил её понять, насколько важно следить за своим имуществом, особенно когда арендуешь его.
Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, важно соблюдать несколько ключевых правил:
- Проверяйте агентства по ИНН и ОГРН, не доверяйте малознакомым.
- Делайте временную регистрацию арендаторов — это поможет в судебных разбирательствах.
- Не передавайте документы третьим лицам, даже копии.
- Подключите уведомления от Росреестра, это бесплатно и просто.
