Октябрь 2025 года принес важные изменения в льготные ипотечные программы, такие как «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека». Эти обновления направлены на повышение доступности жилья для заемщиков и улучшение условий кредитования, сообщает Дзен-канал "Бизнес Юрист".
Изменения в рефинансировании
Среди ключевых нововведений стоит отметить возможность заемщиков снижать процентные ставки по рыночной части комбинированного ипотечного кредита. Такой кредит сочетает льготную ставку для определенной суммы и рыночную для остатка. Теперь клиенты могут многократно рефинансировать эту рыночную часть, что позволит им более эффективно управлять своей кредитной нагрузкой.
- По сути, заемщики имеют возможность обращений без ограничений, что дает свободу выбора условий в зависимости от конъюнктуры рынка.
- Это новшество приемлемо для всех, кто хочет снизить переплату и оптимизировать свои финансовые обязательства.
Ужесточение требований для семейных кредитов
С 1 февраля 2026 года вступят в силу новые правила для оформления льготных кредитов для семей. Теперь супруги будут обязаны быть созаемщиками, что снизит риск злоупотреблений. Однако возможность привлекать третьих лиц сохраняется, если доходы семьи не позволяют получить необходимую сумму кредита.
- Эта мера обеспечит большую целенаправленность государственной поддержки.
- Сохранение возможности сотрудничества с третьими лицами делает программу более доступной для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.
Стабилизация и унификация рынка
Направленные на поддержку стабильных темпов кредитования меры также включают скорректированный механизм компенсации банков. Подробности таковы: повышенный размер возмещения за льготные программы будет действовать до конца 2025 года, а с 2026 года унифицированный показатель поможет сбалансировать объемы кредитования как для квартир, так и индивидуального жилищного строительства.
Эти изменения подтверждают адаптацию ипотечных программ к изменяющимся экономическим реалиям и желанию поддерживать интерес граждан к приобретению жилья. Заемщикам, уже имеющим комбинированные ипотечные продукты, рекомендуется обращаться в банки для консультаций по возможному рефинансированию и снижению процентной ставки.
