Покупка квартиры в новостройке может обернуться неприятными сюрпризами. С учетом судебных разбирательств, связанных с качеством строительства, важно знать, на что обращать внимание, чтобы не стать жертвой недобросовестных застройщиков. Число сделок с непрозрачными аспектами растет, и случаи с плесенью и промерзающими стенами все чаще становятся темой обсуждения, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Случай из практики: когда красивая обертка скрывает проблемы
В 2017 году гражданин приобрел квартиру в новостройке стоимостью 4 миллиона рублей. При приемке он столкнулся с серьезными недостатками:
- Промерзание стыков между потолком и стенами;
- Протечки на балконах;
- Появление черной плесени на стенах.
Несмотря на все эти недостатки, застройщик игнорировал обращения покупателя. Судебный процесс завершился мировым соглашением: компенсация в 90 000 рублей и обещание устранить недостатки, однако на выполнение обязательств ушло целых пять лет.
Почему игнорировать такие дефекты нельзя
Дефекты вроде плесени и промерзания не только портят внешний вид квартиры, но и могут представлять угрозу для здоровья жильцов. Эти проблемы нарушают нормы безопасности и могут привести к хроническим заболеваниям, включая аллергии и астму. Основные причины таких недостатков:
- Неправильное утепление — мостики холода образуются из-за некачественной герметизации швов, что приводит к конденсации влаги;
- Ошибки в монтаже балконов — большинство протечек возникает из-за недостаточной гидроизоляции и неплотных стыков.
Как защитить себя: советы при приемке квартиры
Заблаговременно подготовившись к приемке квартиры, можно избежать многих последствий:
- Подготовьте инструменты: лазерный уровень, термопистолет и фонарик для выявления недостатков;
- Проверьте проблемные зоны: осмотрите потолки на предмет потемнений и проверьте балконы на протечки;
- Зафиксируйте все найденные недостатки документально, используя фото- и видеозаписи.
Необходимо помнить, что в случае обнаружения дефектов после подписания акта приемки, можно все еще подать исковое заявление. Упущений в гарантии не должно быть!
