Проведение общего собрания собственников (ОСС) – это не просто формальность, а важный процесс, который требует внимательности к деталям и грамотного подхода. Часто встает вопрос: кто же должен оплачивать организацию этого мероприятия? Давайте разберем основные моменты.
Кто несет затраты на организацию ОСС?
Каждое общее собрание требует финансовых вложений: от рассылки уведомлений до аренды помещений для встреч. Поэтому прежде всего стоит определить, кто будет покрывать данные расходы.
Согласно письму Министерства строительства России, инициатор собрания несет финансовую ответственность за его организацию. Это могут быть:
- группа собственников жилья, имеющая не менее 10% голосов;
- управляющая компания, если именно она инициировала процесс.
Также можно предусмотреть распределение расходов на самом собрании: например, включить в повестку вопрос о равномерном делении затрат среди всех владельцев квартир. В случае согласия участников, управляющая компания вправе отразить эти расходы в платежных документах.
По поводу персональных данных и участия жильцов
Другой немаловажный аспект – это обработка персональных данных. Вопрос о том, является ли требование указывать СНИЛС в протоколах, нарушением законодательства, порой вызывает споры. По информации экспертов, передача таких данных в государственные органы не является нарушением, если они обрабатываются в рамках законных обязанностей. Так, управлениям и товариществам собственников жилья лишь необходимо соблюдать определенные механизмы передачи информации, следуя действующим нормативным актам.
Можно ли оспорить результаты ОСС?
Нередко жильцы задаются вопросом, можно ли оспорить итоги проведенного собрания, если, по их мнению, не был достигнут кворум. В соответствии с действующим законодательством, если собрание прошло с серьезными нарушениями, которые повлияли на его итоги, жильцы имеют право обратиться в суд с соответствующими требованиями. Обжаловать решения могут как органы контроля, так и сами собственники, предоставив доказательства несуществующего кворума.
Общее собрание является правомочным, если в нем участвуют представители, обладающие более 50% голосов от общего числа. В случае, если кворум не был достигнут, решения, принятые на собрании, могут быть признаны недействительными.
