По мере того как рынок недвижимости продолжает меняться, эксперты предостерегают: стоимость новостроек в ближайшие шесть лет может увеличиться на 50%. Это предсказание становится все более актуальным, а ожидания о снижении цен становятся менее вероятными, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Причины роста цен
Несмотря на надежды на стабильность цен, наблюдается множество факторов, способствующих увеличению стоимости жилья:
- Повышенная инфляция и недостаток предложений. Ожидается, что рост цен будет составлять 6–8% в год, что к 2030 году может привести к общему увеличению на 50%.
- Сложности для застройщиков. Высокие процентные ставки по кредитам затрудняют начало новых проектов, что лишь усугубляет ситуацию.
- Свобода капитала на депозитах. Как только ипотечные условия улучшатся, вероятен всплеск спроса на квартиры, что также подстегнет рост цен.
Государственная политика и региональные различия
Государство продолжает стимулировать спрос на жилье, продлевая программы льготной ипотеки до 2026 года. Это приводит к тому, что спрос на квартиры остается высоким, в то время как предложения снижаются. Лидирующими регионами по росту цен остаются крупные города, такие как Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург, где стоимость жилой площади удается поднять на 3,5–5% за квартал.
В результате, несмотря на попытки государственной поддержки, цены на жилье продолжают расти, что создает трудности для молодых семей и потенциальных покупателей.
Влияние на рынок жилья
Что же это значит для покупателей? Ситуация на рынке недвижимости становится все более сложной:
- Молодые семьи сталкиваются с трудностями при вхождении на рынок, несмотря на меры господдержки;
- Инвесторы вновь видят в новостройках надежный способ защиты капитала;
- Рынок аренды также растет, так как если купить жилье невозможно, желающие идут на съем.
Некоторые эксперты уверены, что лучшее время для покупки квартиры уже прошло, поэтому стоит внимательно следить за рынком и думать о возможностях для приобретения жилья, пока оно еще доступно.
