В последнее время судебная практика всё чаще демонстрирует случаи, когда после продажи квартиры бывший хозяин начинает судебные разбирательства, утверждая, что действовал под влиянием мошенников и на самом деле не желал расставаться с имуществом. Это приводит к рискованным последствиям как для самого продавца, так и для покупателя, который может оказаться в ситуации, когда потеряет и деньги, и жильё.
Для того чтобы не стать жертвой мошеннической схемы, важно уметь распознавать признаки, указывающие на то, что с продавцом что-то не так. Вот ключевые моменты, на которые следует обратить внимание:
Признаки насторожительности
Неопределенные планы на будущее. Если продавец не может уверенно сказать, куда он собирается переехать, и ограничивается размытыми формулировками, это может сигнализировать о проблемах. Вопросы о том, сможет ли кто-то из его знакомых подтвердить жильё, или найдены ли уже альтернативные варианты, часто остаются без ответов.Ограниченное окружение. Подобные сделки часто делают люди, которые живут одни или с пожилыми партнёрами. Это означает, что у них нет близких, способных дать трезвую оценку ситуации. Например, дети не всегда знают о намерении родителей продать квартиру, и это может быть важным моментом.Спешка и неясность
Торопливость сделок. Если продавец торопится завершить сделку и готов предложить значительную скидку, это уже должно вызвать подозрения. Чаще всего они настаивают на наличных расчетах, в то время как освободить квартиру от своего имущества не спешат.Отказ от общения. Если продавец избегает отвечать на вопросы самостоятельно и передаёт все вопросы риелтору, это также тревожный знак. Уклонение от прохождения медицинского осмотра перед сделкой также может указывать на наличие скрытых проблем.Каждый из этих пунктов может указывать на то, что продавец находится под влиянием мошенников. Важно быть внимательными и не игнорировать тревожные знаки, чтобы не оказаться в затруднительном положении.
