Покупка квартиры — важный и зачастую самый крупный финансовый шаг в жизни. Этот процесс может быть омрачен мошенническими схемами, которые, к сожалению, довольно распространены на рынке недвижимости. Чтобы не стать жертвой аферистов, важно заранее изучить все нюансы и риски, которые могут возникнуть во время сделки.
Опасности расчетов через банковские ячейки
Одним из популярных методов оплаты недвижимости является использование банковских ячеек. Однако этот метод не так надежен, как кажется на первый взгляд, и может привести к серьезным финансовым потерям.
При расчетах через ячейку банк не контролирует закладываемую сумму или подлинность купюр. Существуют специальные услуги по описи вложений, но они недоступны во всех банковских учреждениях и требуют дополнительных затрат. Кроме того, возможны мошеннические схемы: от подмены пакетов с деньгами до сговора с сотрудниками банка. Случаи такого рода уже регистрировались в крупных городах.
Нотариальное депонирование как альтернатива
Более безопасной альтернативой является использование нотариального депозита. Это включает в себя оформление сделки с нотариусом, который выступает гарантией надежности. Средства не нужно будет обналичивать, а за их правильное перечисление отвечает нотариус.
Депозит нотариуса защищен от банкротства, так как средства на таких счетах не могут быть включены в конкурсную массу. Важно отметить, что нотариусы тщательно проверяют документы, связанные с сделкой, что обеспечивает дополнительную защиту для обеих сторон.
Преимущества аккредитива
На данный момент самым безопасным способом расчетов является аккредитив. Этот метод включает открытие специального счета в банке, который контролирует перевод средств. После регистрации прав на недвижимость, нотариус или продавец может запросить перечисление средств со счета.
Преимущества аккредитива включают:
- Отсутствие необходимости в наличных, что снижает риски, связанные с их потерей или фальсификацией.
- Полную проверку денежных средств со стороны банка, что исключает вероятность обмана.
- Защиту всей суммы, что критически важно в случае нестабильной ситуации на рынке.
