Недавний случай заставляет оглянуться на вопросы доверия и осторожности в сфере недвижимости. История произошла с Ириной Беляевой, которая стала жертвой мошенников, маскирующихся под сотрудников «Росфинмониторинга». Не зная об опасности, женщина продала свою единственную квартиру, опасаясь за свою финансовую безопасность.
Как все началось
Весной 2024 года Ирине поступил телефонный звонок от человека, представившегося «Александром». Он заявил, что на её имя оформляют кредиты, и посоветовал перевести средства на «безопасный счёт Центробанка». Позже к разговору подключился «Владислав», так называемый «специалист по финансовым мошенничествам». Убедив Ирину, что её квартира находится под угрозой от преступников, он настаивал, что единственным выходом станет её продажа.
Следующие шаги
- Ирина оформила кредит и приобрела новый телефон, на который установила специальное приложение.
- Она продала квартиру через платформу «Домклик» за 7 миллионов рублей.
- Почти все деньги, около 7,6 миллиона рублей, были переведены на указанные мошенниками счета.
- После этого мошенники исчезли без следа.
Спустя месяц, 1 августа 2024 года, Беляева обратилась в полицию, где было возбуждено уголовное дело по статье 159 часть 4 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
Судебные разбирательства
Купившая квартиру, Анна Кандрушина, действовала добросовестно. Она провела все необходимые проверки и приобрела жильё по рыночной цене, используя кредит от Сбербанка. Однако суд признал, что у Беляевой не было истинного намерения продать квартиру: она не осознавала правовых последствий сделки и была введена в заблуждение.
Экспертиза выявила у Беляевой «особое психологическое состояние», в котором она не могла критически оценивать происходящее. Суд посчитал, что сделка должна быть признана недействительной из-за заблуждения, согласно статье 178 Гражданского кодекса РФ.
Результаты суда
- Договор купли-продажи был отменён.
- Квартира возвращена Ирине Беляевой.
- С Беляевой взыскали 7 миллионов рублей в пользу Анны Кандрушиной.
- Деньги оказались у мошенников, которые остались безнаказанными.
Таким образом, эта история демонстрирует, как доверчивость и недостаток осторожности могут привести к потере жилья и средств. Многие задаются вопросом, когда система, казалось бы, работает безупречно, в итоге может оказаться на стороне мошенников.
