Недавнее решение Верховного суда Российской Федерации подняло важный вопрос о совместном имуществе супругов: суд признал квартиру, приобретенную на подаренные деньги от одного из супругов, совместно нажитым имуществом. Таким образом, даже если средства на покупку недвижимости были получены в дар от родителей, это не отменяет права на делёж собственности в случае развода.
Супружеские споры о недвижимость
В рамках судебного разбирательства о разделе имущества супруги считали, что две квартиры, купленные в браке, должны войти в состав совместной собственности. Супруг настаивал, что деньги на приобретение квартир ему предоставила мать в виде беспроцентного займа, и именно поэтому он не считал их совместным активом. В качестве отступного супруг передал матери две квартиры, выполнив условия займа.
Судебные инстанции и их выводы
Три низшие судебные инстанции поддержали мужа, не включив квартиры в совместное имущество, ссылаясь на то, что средства пришли от матери и, следовательно, не могут быть признаны совместно нажитыми. Однако Верховный суд отклонил эту аргументацию, указав на следующие ключевые моменты:
- Совместной собственностью супругов считается любое имущество, приобретенное в период брака, вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено или кто именно предоставил финансирование, если брачным договором не предусмотрено иное.
- Суды не учли, что квартиры были зарегистрированы на имя матери и были приобретены в рамках взаимного контракта, что еще более подтверждает их статус как общего имущества супругов.
Доказательства и подводные камни
В результате суд учёл представленные доказательства, по которым в период брака супруг внес на счет матери более трех миллионов рублей. Эти деньги были признаны общим имуществом супругов. Вскоре эти средства были использованы для оплаты двух квартир. Таким образом, деньги, которые принимались за заем, по сути, были частью общей совместной собственности.
Это решение подчеркивает, что даже если средства на покупку недвижимости были предоставлены в форме подарка, это не освобождает супругов от обязательства делить имущество законным образом в случае развода.
