Вряд ли кто-то хочет столкнуться с неприятностью, когда деньги бесследно исчезают с банковского счета из-за давно забытых долгов по коммунальным услугам. Такой сценарий, увы, вполне реален. Несмотря на общее представление о трехлетнем сроке исковой давности, существующие нюансы закона позволяют коммунальным службам взыскивать задолженности и спустя десять лет. Как это возможно?
Срок исковой давности: что он означает?
Срок исковой давности — это фиксированный период, в течение которого управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд с целью получения средств за предоставленные услуги. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, этот срок составляет три года. Однако важно помнить, что исчисление ведется отдельно по каждому месяцу задолженности.
Если, к примеру, неоплаченная квитанция за январь 2018 года становится актуальной для судебного взыскания только в январе 2021 года, то за февраль 2018 – в феврале 2021 и так далее. Это значит, что крупный долг может состоять из множества мелких, каждый из которых имеет свой собственный срок давности, позволяя коммунальщикам возобновлять требования.
Почему возможно взыскание долгов более чем трехлетней давности?
Нередко происходит так, что люди не знают о своих задолженностях и становятся жертвами судебных решений. Например, женщина, не оплачивавшая услуги ЖКХ с 2016 по 2018 год, получила судебный приказ о взыскании долга в 2021 году. Однако, не получив уведомления из-за сломанного почтового ящика, она пропустила срок для подачи возражений. Суд, ссылаясь на закон, не признал эту причину уважительной и оставил постановление без изменений, что привело к аресту ее счета.
По таким делам суды не будут самостоятельно проверять, истек ли срок давности. Это может произойти только в том случае, если сам должник заявит об этом. Поэтому, если не принять никаких мер, решение будет принято в пользу истца.
Как избежать долгов и защитить свои права?
Существует несколько проверенных способов, чтобы не оказаться в аналогичной ситуации:
- Регулярно проверяйте почтовый ящик. Если он неисправен, позаботьтесь о его ремонте как можно скорее.
- Настройте электронные уведомления от управляющей компании или используйте портал Госуслуг для мониторинга задолженностей.
- Сохраняйте все квитанции об оплате, так как они могут стать ключевым доказательством вашей правоты.
- Обращайте внимание на уведомления от управляющей компании. Не игнорируйте их, так как это может прервать срок исковой давности.
- Раз в год проводите сверку расчетов с вашей управляющей компанией.
