Вопрос капитального ремонта и, соответственно, взносов на него для многих владельцев квартир становится настоящей головной болью. Если жильцы не задумываются о своей ответственности и не оплачивают счета, в конечном итоге образуются немалые долги. Для тех, кто хочет разобраться в ситуации, становится актуальным вопрос: как проверить наличие долгов и какими способами их можно погасить?
Основные причины возникновения долгов
Долги по капитальному ремонту могут возникнуть по нескольким причинам, которые стоит учитывать:
- Неуплата: очевидная причина возникновения задолженности, которую можно избежать, если следить за своевременной оплатой.
- Перенос долгов от предыдущих жильцов: при покупке квартиры на вторичном рынке новому владельцу могут достаться и старые долги. Поэтому важно заранее проверить, нет ли задолженности по коммунальным платежам.
- Ошибки в документах: иногда возникают ситуации, когда жильцы новостроек неожиданно получают квитанции за период, когда дом еще не был включен в программу капремонта. Это может быть следствием организационного сбоя, и такие ошибки часто законодательно оспариваются.
Как проверить наличие долгов
Прежде чем принимать решение о погашении долгов, стоит понять, есть ли они вообще. Вот несколько шагов для проверки:
- Проверьте участие дома в региональной программе: на сайте Фонда капитального ремонта вашего региона можно выяснить, требуется ли от вас внесение платежей.
- Уточните информацию о фондах: на тех же ресурсах проверьте, каким образом формируется фонд для капитального ремонта.
- Обратитесь за информацией о задолженности: можно сделать это как в Фонд капитального ремонта, так и в управляющую компанию, воспользовавшись также личными кабинетами на соответствующих сайтах.
Как покрыть долги
Если долги все же существуют, существует ряд мер, которые помогут в их погашении. Прежде всего, обратите внимание на возможность получения льгот. Как правило, федеральные программы предоставляют скидки по выплатам для следующих категорий:
- Инвалиды I и II групп и их семьи.
- Герои СССР и РФ, а также участники Великой Отечественной войны.
- Лица, пострадавшие от радиации, в том числе в результате Чернобыльской катастрофы.
Также стоит отметить, что по закону истечение исковой давности составляет три года. Если задолженность копилась долго, взыскание может осуществляться только за последние три года, что также возможно оспорить в суде.
Неоплаченные взносы могут привести к серьезным последствиям: если управляющая компания или региональный оператор обратится в суд, дело может быть передано судебным приставам, и у должника могут быть списаны средства с банковских счетов или арестовано имущество. Поэтому важно не допускать образования долгов и, если они уже сложились, постараться договориться о рассрочке или погасить долг по частям.
