В условиях нарастающего дефицита доступного жилья правительство Российской Федерации анонсировало предложение, которое может значительно изменить ситуацию на рынке недвижимости. О наклонностях и перспективах инициативы рассказал Ярослав Нилов, депутат, курирующий вопросы труда и социальной политики.
Суть инициативы
6 августа текущего года предложено обязывание застройщиков оставлять до 10% квартир в каждом новом жилом комплексе для граждан, относящихся к льготным категориям. Это может стать настоящим социальным лифтом для многодетных семей, инвалидов и ветеранов, которые долгие годы находятся в очереди на жилье.
Кто сможет рассчитывать на жилье?
Приоритет в распределении квартир будет отдан следующим категориям граждан:
- Инвалиды, включая тех, кто стал инвалидом в детстве.
- Дети-сироты, которые остались без попечения.
- Малоимущие семьи с доходом ниже прожиточного минимума.
- Ветераны и инвалиды боевых действий.
- Многодетные семьи, имеющие троих и более детей.
- Граждане, переезжающие из труднодоступных северных регионов.
- Люди, проживающие в аварийном жилье.
Как будет осуществляться реализация?
Предлагается несколько сценариев для внедрения этой инициативы. Один из них — прямое резервирование квартир по фиксированной цене, снижающей рыночную стоимость. Это повысит доступность для нуждающихся.
Вместе с тем, инициатива ставит перед собой амбициозную цель: решить жилищные проблемы 130 тысяч семей без значительных расходов бюджета. Предполагается, что если проект будет реализован, это позволит значительно облегчить ситуацию с очередями на жилье в стране.
Эта инициатива не только даёт надежду на лучшую жизнь для многих людей, но также ставит перед собой вызов для рынка недвижимости, создавая риски для дольщиков и застройщиков. Вопросы прозрачности распределения квартир и возможного роста цен на рынке остаются актуальными. Однако есть мнение, что без подобного шага рынок в текущих условиях не способен обеспечить такую важную социальную задачу.
